Статьи

В Германии наблюдается нехватка одного миллиона квартир. Согласно данным ассоциации жилищного строительства, ежегодно в стране должно появляться около 400 000 новых квартир для того, чтобы покрыть растущую потребность в жилье и сократить дефицит.

Желающих покупать в будущем недвижимость ждет неприятный сюрприз: процентные ставки по кредитам непрерывно растут. Эксперты предупреждают, период выгодных условий ипотечного кредитования в Германии закончился.

В Германии существуют разные организационно-правовые формы для ведения бизнеса. Наиболее привлекательной для иностранных учредителей является общество с ограниченной ответственностью GmbH
При открытии фирмы в Германии GmbH / AG необходим нотариально заверенный учредительный договор (устав), содержащий наименование, юридический адрес и предмет деятельности предприятия, размер уставного фонда минимум 25 000 евро, после регистрации компании уставный капитал является оборотным капиталом и может использоваться в нуждах предприятия.. Учредители назначают одного или нескольких управляющих фирмы. Закон также не предусматривает каких-либо ограничений в зависимости от гражданства или места жительства учредителей

 

Приобретая недвижимость в Германии, необходимо ознакомиться с налоговыми ставками, действующими в этой стране на сегодняшний день.

После приобретения недвижимости В Германии немаловажно иметь грамотного представителя , который обеспечит Вам безпроблемное владение недвижимостью и получение дохода от сдачи в аренду.

По немецким законам, каждый владелец недвижимости имеет право сдавать её внаём. Для этого с арендатором недвижимости заключается договор аренды (Mietvertrag) на срок от 1 года. Арендатор обязан внести залоговую сумму (Kaution) из расчета не менее 2-х размеров месячной арендной платы. 

Выбрав объект недвижимости и приняв решение о его покупке, покупатель составляет предварительный вариант договор купли-продажи. Стороны знакомятся с этим вариантом, если необходимо вносят в него дополнения и изменения. Окончательный текст договора купли-продажи готовится нотариусом. 

Благодаря устоявшимся отношениям многолетнего взаимовыгодного сотрудничества нашей компании с крупными немецкими банками, а также большому опыту в вопросах финансирования сделок с недвижимостью, мы рады предложить своим клиентам выгодное кредитование объектов недвижимости на территории Германии. Среди наших клиентов – как немецкие граждане, так и россияне и жители СНГ – физические и юридические лица.