Налогооблажение в Германии

Дата создания 11.09.2016 21:24:09
Налогооблажение в Германии

Налог на недвижимость

В зависимости от кадастровой стоимости жилья, налог на недвижимость в Германии колеблется в коридоре 2,6–3,5%. Он состоит из федеральной ставки – 0,35%, которая умножается на коэффициент, введённый в конкретной земле, составляющий в среднем 1,5%.

Налог на ренту

Исчисляется в зависимости от дохода, который приносит аренда недвижимости. Процент вычитается из общей прибыли за минусом сопряжённых расходов:

  • 25% – от € 7 665 до € 52 152;
  • 42% – от € 52 153 до € 250 000;
  • 45% – свыше € 250 000.

За 1 кв. метр зоны общего пользования взимается ежемесячный коммунальный сбор от €0,75 до €1,5, а коммунальные платежи – по €0,5–2.

Сокращение налоговых выплат возможно при списывании расходов на выплату процентов по кредиту, а также издержек на строительство и реконструкцию недвижимости (в этом смысле особенно выгодны памятники архитектуры).